经济是起伏的，我也不是一直看跌

 

经济是起伏的，我也不是一直看跌

2010年10月31日 benzhuzhu

    作者：紫金沧波　回复日期：2010-10-30　22:39:05　  
   
    　　只是觉得这几年在天涯预测房价趋势的文章只要说会降基本都错,不论理论与理由说得多么好!
    　　已经很麻木了
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    我在2007年9月开始认为10月股市开始大跌，11月楼市开始大跌，能找到的最早的帖子是那年10月的。然后在2009年2月，我觉得刺激经济政策可以帮助房产商补救之前高价购地囤地的过失。接着到三四月，我发现楼市略有反弹，房价似乎还涨了，当时我判断是金三银四，因为我对政府的刺激政策并不是特别看好，毕竟只有区区4万亿，包括本来就有的一些投资项目不说，还要分两年完成。
   
    6月我卖掉房子。紧接着7月公布6月的贷款数据达到1.53万，我很吃了一惊。之后我知道地方政府为了达到GDP增长目标疯狂贷款及投资，但是又觉得后期贷款不可能再这么大量了，加上8月的房价又稍缓了缓，我心里又觉得经济有向下的可能。
   
    接着就是楼市疯狂的金九银十，政府对房价越调越高，买房子从通胀预期推动的保值增值目标逐渐变成疯狂的投机。政府制定了2010年7.5万亿的贷款目标，这直接导致上半年经济变冷，汽车销售量多月环比下降，楼市在政策打压下也出现轻微下跌。但是对全年GDP增长的担忧促使央行从7月开始对货币政策重新放松，压低利率，增加市场流动性，这直接推动了八九月房价的再次反弹及最近的物价狂涨。
   
    我对房价并不是一直看跌的，虽然总体论调比较悲观，但是我一直认为在反弹趋势形成后，短期内政府对经济过热的推动作用还是非常大的，不可以忽视。