关于物业税的征收

关于物业税的征收

2009年10月10日 benzhuzhu

这个帖子先是有感写在复旦BBS上了，后来又作为跟帖发在天涯经济论坛上，并顺手贴在了天涯博客里。一时不记得也放到主博客这里，是10月10日的文章，今天补上。

我一直认为物业税的征收可以帮助取消户籍制度，理顺捆绑在户籍制度之上的社会公共资源分配制度。比如现在炒的沸沸扬扬的学区房。可以上好学校的学区房价比周边房价高出许多，但是学校并没有受益。如果物业税开征了，想上这个学校的，都得提供物业税的税单。然后政府再把收来的物业税按照一定比例拨给学校。由于学区房的价格较高，物业税也较高。那么好的学校就可以从政府那里拿到更多拨款。这样，各个学校就会形成竞争态势，优质的可以获得更多资源，为了扩大发展，可以吞并那些竞争力较差的学校。医院、警察、法院等社会公共资源也可以同理分配。这样就可以保证多缴税的人可以得到更好的社会服务。
如果这样一套制度理顺了，物业税的征收就不再困难。
这里只分析了物业税对促进社会公共资源的竞争发展效率提高带来的好处，并没有分析公平问题。本着效率优先兼顾公平的原则，物业税的分配可以稍微向低端社区倾斜。具体情况可以具体分析。绝对公平是不存在的，尽量做到相对公平。